Vente Appartement 1 pièce 18 m²

Studio 18,2 m² à Montrouge – Rendement sécurisé avec bail 9 ans chez Nexity Studéa

Investissez dans un studio rentable à Montrouge – Résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans

À vendre, un studio de 18,2 m² situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence Nexity Studéa Porte d'Orléans, à Montrouge. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité immédiate des transports (métro ligne 4, tramway T3, bus) et de toutes commodités, offrant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un cadre calme et sécurisé.

Caractéristiques du bien :

•Surface : 18,2 m²

•Étage : 6ème avec ascenseur

•Exploitant : Nexity Studéa, gestionnaire reconnu de résidences étudiantes et affaires

•Loyer annuel généré : 4 213 €, offrant un rendement attractif

•Nouveau bail de 9 ans signé chez le notaire, garantissant un revenu sécurisé dès l'acquisition

Avantages de l'investissement en LMNP :

Investir dans ce studio en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux et d'une gestion simplifiée grâce à l'exploitant. Vous profitez d'un revenu régulier et sécurisé, tout en constituant un patrimoine durable dans une zone à forte demande locative.

Prix de vente : 89 700 €

Un placement sûr et rentable, parfait pour les investisseurs souhaitant conjuguer sécurité, rendement et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX EntrepreneurIndividuel - Réf.304121

Nom du négociateur : LEROUX Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant