Vente Appartement 2 pièces 53 m²

appartement à vendre 2 pièces avec terrasse Andernos les bains

ANDERNOS-LES-BAINS – Appartement T1 Bis pièces avec balcon

À moins de 200 mètres de la plage de la Jetée, au cœur d'Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services. Un cadre de vie idéal, entre douceur du littoral et convivialité d'une ville à taille humaine.

Appartement d'exception d'une surface habitable de 53.3 m², complétée par un balcon de 5.4 m², ce bien séduit par son élégance et sa luminosité. Il se compose :

* Une entrée

* Un séjour/ salon avec cuisine de 30.5 m² lumineux donnant sur la terrasse

* Une chambres avec baie vitrée sur le salon pour la luminosité

* Un cellier

* Une salle d'eau / WC

* Une place de parking

Prestations de qualité

Balcons, terrasses ou jardins privatifs, ascenseur, parking privatif, local à vélos, accès sécurisé, le tout conforme aux exigences actuelles de performance énergétique.

Situation idéale

Entre le Cap-Ferret et Bordeaux Métropole, profitez pleinement des plages, du port ostréicole, des activités balnéaires et des liaisons maritimes vers Arcachon, la Dune du Pilat et le Cap-Ferret.

Équipements – Réglementation RE 2020

- Isolation thermique et acoustique renforcée

- Pompe à chaleur Air/Air

- Volets roulants électriques

- Entrée sécurisée (visiophone, serrures A2P)

- Revêtements de sols de qualité

Les avantages de mon accompagnement

* Aucun frais d'agence

* Prix direct promoteur

* Accompagnement completjusqu'à la remise des clés

* Frais de notaire réduits

* Sécurité de l'acquisition dans le neuf avec garantie décennale

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DUCATEAU Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant