Vente Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement à vendre 2 pièces balcon - parking à RETIERS (35)

À saisir : Superbe T2 avec balcon à Retiers – Environnement verdoyant et hyper-centre à pied.

À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé ? Ce T2 de 52,48 m² au 2e étage avec ascenseur est une véritable opportunité à saisir, au sein d'une résidence moderne et élégante idéalement placée en plein cœur de Retiers, charmante commune du sud-est de Rennes.

Un emplacement d'exception :

Retiers séduit par sa douceur de vivre et son cadre naturel préservé. Nichée au cœur de vallons verdoyants, la ville offre une atmosphère paisible, propice aux promenades et à la détente. Bordée de bois, bocages, étangs et ruisseaux, la commune est traversée par de nombreux sentiers piétonniers, idéals pour les balades en plein air, le sport ou les pique-niques en famille.

Retiers, c'est aussi une commune dynamique, où la nature cohabite harmonieusement avec une vraie vie de bourg. Toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la résidence : supermarché, pharmacie, opticien, boulangerie, restaurants, services de santé, établissements scolaires (école, collège, centre de loisirs), médiathèque, cinéma, équipements sportifs et associations culturelles.

Côté mobilité, vous êtes à seulement 5 minutes de la voie rapide Rennes-Angers, et plusieurs trains et bus permettent de rejoindre rapidement Rennes grâce à la ligne Breizhgo ou la SNCF.

La résidence :

A taille humaine, se compose de deux petits immeubles avec ascenseur, à l'architecture soignée. Elle est parfaitement intégrée dans son environnement, face à un espace naturel aménagé et à deux pas des commerces.

Ce T2 se distingue par :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.

Une grande chambre confortable.

Une salle d'eau moderne.

Un stationnement réservé.

Un système de chauffage collectif performant par pompe à chaleur, pour un confort optimal été comme hiver

L'appartement est parfait pour une installation personnelle ou pour un placement immobilier de qualité.

Informations clés

Surface habitable : 52,48 m²

Étage : 2e avec ascenseur

Extérieur : balcon

Stationnement : place privative

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Retiers.

UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX POUR VOTRE AVENIR

• Vous vous constituez UN PATRIMOINE à un prix avantageux.

• Vous réalisez un INVESTISSEMENT PERFORMANT grâce AUX AVANTAGES FISCAUX du PLS.

• Vous réalisez un PLACEMENT SECURITÉ dans la pierre.

• Vous réalisez un placement patrimonial efficace pour dégager des REVENUS COMPLÉMENTAIRES à terme :

RETRAITE, ÉTUDE des enfants, LOISIRS.

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

• Des loyers encadrés, gage de SÉCURITÉ pour la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : BRIEND Gaëlle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant