Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Ay-sur-Moselle – T3 de 61 m² avec terrasse de 23m², cave et stationnement en sous-sol

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel serein, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce logement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine et à haute performance énergétique. Il offre une surface habitable de 61,8 m² et une grande terrasse extérieure de 23 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d'une cave individuelle.

•Séjour de 18,5 m² avec accès terrasse

•Cuisine indépendante de 5,8 m²

•Chambre 1 : 13,2 m²

•Chambre 2 : 12,8 m²

•Entrée : 2,9 m²

•Dégagement : 1,9 m²

•Salle d'eau : 6,5 m²

•Terrasse : 23 m²

•Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR)

•Une cave privative pour rangement complémentaire

Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) :

•Isolation par l'extérieur offrant d'excellentes performances thermiques

•Équipements électriques complets : prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone

•Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques

•Volets motorisés encastrés dans des coffres invisibles

•Chauffage individuel par pompe à chaleur avec régulation

•Production d'eau chaude pilotée et protégée contre le calcaire

•L'appartement est proposé non décoré, permettant à l'acquéreur de choisir librement les finitions intérieures (revêtements, peintures, cuisine, etc.)

Prix de lancement : 249 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : MALAVASI Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant