Vente Appartement 2 pièces 47 m²

- Superbe 2 pièces au bord du canal de l'Ourcq – frais de notaire offerts !

Découvrez ce superbe appartement au bord du canal de l'Ourcq – frais de notaire offerts ! (*)

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(Conditions en agence – étude de financement gratuite)

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UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

À seulement quelques minutes du centre-ville, la résidence s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie moderne et attractif.
Vous profitez de toutes les commodités indispensables : établissements scolaires, crèches, commerces, supermarchés, ainsi que les équipements culturels et sportifs emblématiques de Bobigny.

Les parcs, berges du canal et espaces verts aménagés invitent à la détente et aux promenades en famille.
Un cadre de vie dynamique et convivial, idéal pour concilier confort, praticité et qualité de vie.
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UN APPARTEMENT BIEN CONÇU

Bonaparte Promotion vous propose ce magnifique appartement 2 pièces exposé Est, situé au 1er étage d'une résidence de standing.
D'une surface de 46 m², parfaitement agencé et baigné de lumière naturelle, il comprend :
•Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m²
•Une chambre confortable de 12 m²
•Une salle de bain avec WC
•Un balcon privatif
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UNE ACCESSIBILITÉ OPTIMALE

La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports :
•Bus : lignes 146, 148, 234, 251, 301, 303
•Métro : ligne 5 – station Bobigny-Pablo Picasso
•Tramway : ligne T1
•Accès routiers rapides : A3, A86 et RN3, permettant de rejoindre Paris et la petite couronne aisément
•À noter : le futur T Zen 3 passera devant la résidence et la ligne 15 du Grand Paris Express sera accessible à quelques minutes, renforçant l'attractivité et la valeur patrimoniale du quartier
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LES ATOUTS DE L'IMMOBILIER NEUF

•Prestations modernes et soignées
•Frais de notaire réduits à 2,2 %
•Norme RE 2020 (seuil 2025)
•Isolation thermique et phonique renforcée
•Chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain
•Faibles charges grâce à une construction basse consommation
•Garantie décennale
•Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans
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BONAPARTE PROMOTION : VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER

Faites confiance à un expert reconnu de l'immobilier neuf.

Avec plus de 15 ans d'expérience et une présence nationale, Bonaparte Promotion vous assure :
•Un suivi personnalisé
•Un accès direct aux prix promoteur
•Un catalogue étendu de résidences neuves en Île-de-France et ailleurs en France
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(*) Offre soumise à conditions et à durée limitée, selon les campagnes en cours.
Prix avec 1 place de parking inclus : 216 275 € (TVA 5,5 %)
Appartements disponibles du T2 au T4 dans cette résidence
Livraison prévue au 1er trimestre 2028
Image à caractère illustratif

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Précision localisation : La Folie

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non