Vente Appartement 3 pièces 58 m²

TOULON Est - Appartement T3 Lumineux – Écoquartier Font Pré – Terrasse 17 m²

TOULON Est - L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité urbaine.
Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée (2017) au sein du prisé Écoquartier Font Pré, découvrez ce superbe T3 de 58 m² aux normes PMR. Cet appartement d'angle, baigné de lumière, offre des prestations contemporaines et un cadre de vie verdoyant.
Un extérieur exceptionnel avec sa terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur les espaces piétons végétalisés. Un véritable salon d'été, sans vis-à-vis direct, équipé d'un point d'eau et de prises électriques pour vos moments de détente. Un séjour spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte, profitant d'une triple exposition (Est/Sud/Ouest). Une verrière de type "atelier" apporte un cachet industriel unique. Deux chambres lumineuses avec placards intégrés. La chambre principale communique avec la salle de bain via une élégante porte à galandage.
Rangements : Entrée fonctionnelle, dégagement optimisé et dressing sur mesure. Aucun espace n'est perdu.
Confort : Salle de bains avec baignoire, WC indépendants aux normes PMR avec espace buanderie.
Climatisation naturelle : Pompe à chaleur collective assurant le chauffage et le rafraîchissement.
Domotique : Volets roulants électriques centralisés et fibre optique.
Isolation : Performance thermique et acoustique de dernière génération.
Vivez au cœur d'un quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces, structures médicales, crèches, écoles et transports (Ligne 1). Accès autoroutiers rapides et proximité immédiate du complexe Léo Lagrange.
Garage (en sus) : 30 000 € (14 m² en sous-sol, sécurisé, électrifié, accès direct ascenseur).
Stationnement : Places libres disponibles au sein de la résidence.
!!!FAIRE VITE!!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 365 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 365
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON