Vente Appartement 4 pièces 90 m²

T4 - 90m ²

Nouveauté ! Rue Marcel Pagnol
Idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée disposant d'un grand jardin arboré clos avec air de jeux, ainsi que d'un parking clos gratuit.
Commerces et transports au pied de la résidence, Arrêt de tramway T2 – Cordière Bel-Air en pied d'immeuble.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Un spacieux logement 4 pièces est disponible à la vente.
Il se compose d'un grand séjour de 20 m² ouvert sur une grande terrasse de plus de 13 m² sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 10 m², trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un cellier.

Charges de copropriété : 284 euros /mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les parties communes et le FRT (soit une quote-part annuelle de 3 407 euros).

Prix de vente : 165 000 euros

Taxe foncière 2024 : 1 060 euros

Article L 443-12 du code de construction et de l'habitation : « Lorsque le logement est vendu à des bénéficiaires prévus au III de l'article L.
443-11, l'organisme vend, par ordre de priorité défini au même article L.
443-11, à l'acheteur qui le premier formule l'offre qui correspond à ou qui est supérieure au prix évalué en application dudit article L.
443-11 ou, si l'offre est inférieure au prix évalué, qui en est la plus proche, dans des conditions définies par décret ».
L'ordre de priorité est codifié à l'article L 443-11-3 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 3407 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON