Vente Appartement 5 pièces 99 m²

Limite Bourg La Reine, appartement L'HAY-LES-ROSES 5 pièces 98.97 m²

Idéalement situé à la limite de Bourg-la-Reine, cet appartement familial de 99 m² vous permet de profiter d'un environnement recherché, apprécié pour sa qualité de vie, tout en bénéficiant des prix attractifs de L'Haÿ-les-Roses. Niché au sein d'une résidence prisée, récemment ravalée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien offre un cadre de vie confortable, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de l'appartement. Une entrée accueillante avec dressing intégré permet un rangement optimal. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois pratique et conviviale, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de réception. Grâce à son exposition plein Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de l'après-midi et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à un projet évolutif. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. L'appartement est en parfait état général, soigneusement entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement. Diagnostic de performance énergétique : D. Les prestations supplémentaires renforcent l'attractivité du bien : Résidence recherchée avec gardien Immeuble avec ascenseur Ravalement récent Cave privative Place de parking dédiée Parties communes impeccables Environnement calme et verdoyant La localisation constitue un véritable atout : à proximité des commerces, écoles, transports et des infrastructures de Bourg-la-Reine, tout en conservant une fiscalité et des prix plus avantageux côté L'Haÿ-les-Roses. Un compromis idéal pour les familles recherchant espace, confort et qualité de vie. Un bien recherché sur le secteur, alliant volumes, luminosité, état impeccable et emplacement stratégique. A visiter sans tarder. Copropriété de 1115 lots - dont 348 lots habitation. Charges annuelles : 4850.44 euros.

Etat général : Excellent
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 1115
Montant moyen des Charges annuelles : 4850.44 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2486 euros