Vente Appartement 5 pièces 117 m²

Appartement T5 117m²

Adresse confidentielle en bord de Loire ? Appartement de caractère aux prestations raffinées. En Exclusivité chez AJP Immobilier St Sébastien sur Loire Dans un environnement privilégié à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sein d'une résidence recherchée avec gardien, cet élégant appartement T5 développe près de 117 m² de volumes harmonieux, pensés pour offrir un art de vivre aussi confortable qu'exclusif. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son équilibre entre raffinement et générosité des espaces. La pièce de réception, véritable coeur du bien, dévoile un salon-séjour d'exception de 37 m², sublimé par une luminosité naturelle omniprésente. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Loire, conférant à l'ensemble une dimension rare et apaisante. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine, alliant élégance et fonctionnalité dans les moindres détails. L'espace nuit, conçu dans un esprit de quiétude, propose trois chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pensées pour un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été optimisé pour offrir discrétion, fluidité et qualité de vie, avec de nombreux rangements intégrés. Ce bien rare est complété par des prestations recherchées : cave privative et deux stationnements en sous-sol sécurisé, un véritable atout en coeur de ville. A proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un cadre naturel d'exception, cet appartement incarne une opportunité unique pour les amateurs de biens de standing en bord de Loire. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 505 lots - dont 151 lots habitation. Charges annuelles : 4400 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37
Année de construction : 1974
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4116

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 505
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1800 euros