Vente Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement à vendre 3 pièces, deux balcons, STRASBOURG (67)

Appartement 3 pièces – 72,91 m² – Lumineux avec deux balcons – Strasbourg

Idéalement situé secteur Faubourg de Pierre, à proximité immédiate de la Neustadt et du centre ville, dans un environnement calme, situé dans un immeuble des années 1930 avec ascenseur.

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 72,91 m²!

Les atouts du bien :

* Appartement traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée

* Agencement optimisé, sans perte d'espace

* Deux grandes chambres :

* une avec un vaste placard intégré

* une seconde avec accès direct à une terrasse privative

* Séjour lumineux avec parquet massif au sol

* Cuisine indépendante équipée, avec accès à un deuxième balcon, incluant un espace de rangement

* Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

* Parquet massif, apportant cachet et authenticité

Annexes :

* Une grande cave, idéale pour le stockage

Localisation privilégiée :?À proximité immédiate des commerces, transports en commun, activités de loisirs et axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète.

DPE D, 149 Kwh/m²/an ,

GES D. 31 Kwh/m²/an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2703) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel - Réf.952712

Nom du négociateur : PARAMONOV Natalia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant