Vente Appartement 3 pièces 70 m²

Appartement T3 de 70m2 avec Balcon filant - Emplacement stratégique

Au sein d'une copropriété intimiste de 16 lots, idéalement situé entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale sud à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (proche du rond-point des Baléares).

Découvrez ce superbe appartement traversant de type T3 de 70 m², situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec digicode / interphone.

Il se compose de :

- Un petit hall d'entrée séparé par une porte, apportant une isolation phonique supplémentaire (voir plan)
- Un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon filant de 9m2 offrant une vue dégagée
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux grandes chambres confortables aux dimensions similaires avec placards de rangement
- Une salle de bain avec wc (+ extracteur d'air)

Confort assuré avec un système de chauffage électrique dans chaque pièce.

Aspects financiers
- Taxe foncière : 104€/mois
- Charges (assurances + nettoyage des communs + ascenseur + syndic + Téléalarme) : 138€/mois
- Estimation locative : 750€/mois

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir !

Informations complémentaires :

Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien, sans retouche ni traitement par intelligence artificielle. Toute offre demeure soumise à l'accord des propriétaires.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 999 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON