Vente Appartement 3 pièces 34 m²

Appartement à vendre Cannes

Sur les hauteurs de Cannes, au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, découvrez ce charmant 2 pièces, situé dans le bâtiment Ingrès, bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Cannes.

Dès l'entrée, la magie opère : une spacieuse terrasse panoramique s'ouvre sur la Méditerranée, offrant un décor exceptionnel du lever au coucher du soleil.
Un véritable prolongement du séjour, idéal pour des déjeuners en famille, des soirées d'été ou simplement pour contempler la mer en toute sérénité.

L'appartement
Surface : 32,25 m² parfaitement optimisés
Séjour lumineux avec cuisine attenante
Espace salle à manger convivial
WC séparés
Salle d'eau
À l'étage: une chambre confortable avec sa salle de bain
Nombreux rangements
Capacité 4 couchages
Un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré, idéal en résidence principale ou secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif à excellent rendement.

? Une résidence aux allures de club privé
La résidence offre un cadre exceptionnel et des prestations rares à Cannes :
Très grande piscine panoramique avec vue spectaculaire sur la baie
Piscine enfants
Terrain de tennis
Aire multisport
Restaurant & bar intégrés
Laverie
Espaces verts soignés et environnement sécurisé
Un véritable art de vivre, pensé pour des vacances en famille ou pour profiter toute l'année d'un cadre privilégié.

Que vous recherchiez un investissement locatif performant, une résidence secondaire ensoleillée ou un lieu de vie confortable à Cannes, ce bien coche toutes les cases : vue mer, grande terrasse, double salle d'eau/bain, services premium et environnement exceptionnel.

Un bien rare sur les hauteurs…
À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 185 000 €.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence
- Kenza CARDOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 241055

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON