Vente Appartement 3 pièces 59 m²

Appartement 3 pièces – 59,2 m² – Quai Stalingrad

Vue Seine • Grand Balcon plein Sud • Cave • À réinventer

Au 1er étage sur 10 d'un immeuble de 1957 avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant de 59,2 m², idéalement situé quai Stalingrad, face à la Seine.

Un cadre de vie rare
Grand balcon filant de 6 m², exposé plein Sud
Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la Seine
Luminosité optimale grâce à la configuration traversante

Un potentiel à révéler ! L'appartement se compose actuellement de :
Deux chambres
Un salon lumineux ouvrant sur le balcon
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour)
Salle de bain et WC séparés
Nombreux rangements
Ascenseur

Des travaux sont à prévoir : une opportunité idéale pour repenser entièrement les volumes et créer un intérieur à votre image.

Les + qui font la différence
Place de parking privative (en sus : 20 000€)
Cave en sous-sol
Résidence sécurisée avec ascenseur
Emplacement recherché sur les quais

Un bien rare par sa vue, son exposition Sud – Ouest et son potentiel de transformation.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce 3 pièces offre une base solide pour un projet ambitieux.

À visiter sans tarder.

Les biens avec balcon plein Sud et vue Seine sont peu nombreux sur le secteur.


Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 430 000 €.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Boulogne-Billancourt : Directrice d'Agence
- Kenza CARDOT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 241056

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON