Vente Appartement 2 pièces 40 m²

Opportunité d'investissement

? INVESTISSEMENT LOCATIF – DERNIER ÉTAGE – SAINT-DENIS AUGUSTE DELAUNE

Dans un secteur en mutation, à proximité immédiate des commodités, transports (tram, métro ligne 13, RER D) et établissements scolaires, découvrez cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble.

Actuellement loué 700?€ par mois (dont 40?€ de charges), ce 2 pièces constitue une opportunité à fort rendement locatif.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel est réel : plan fonctionnel, luminosité, calme, et une adresse bien desservie.

? Classé DPE G, ce bien nécessite une mise aux normes énergétiques – idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens.

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 121 905 €.
Dans une copropriété de 30 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON