Vente Appartement 1 pièce 30 m²

Appartement à vendre Castelnau-le-Lez

INVESTISSEURS ET PARENTS D'ÉTUDIANTS
Studio 30m² en résidence sécurisée L Orée du Bois , tramway à pied, vendu occupé avec locataire en place.
POUR LES PARENTS :
Votre enfant fait ses études à Montpellier ? Achetez au lieu de payer un loyer pendant 3 à 5 ans.
Vous économisez 16 000 à 33 000 euros de loyers perdus.
Après les études, vous revendez ou vous louez pour rembourser le crédit.
Logement gratuit pour votre enfant, patrimoine constitué pour vous.
POUR LES INVESTISSEURS :
Rentabilité de 6%, locataire sérieux en place, aucuns travaux, résidence bien gérée.
Bail jusqu'en juillet 2025.
LE BIEN :
Hall, séjour lumineux, coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée, orientation ouest Résidence sécurisée, 148 lots, charges maîtrisées
FINANCES :
Revenus annuels : 6 000 €Taxe foncière : 853 €/an Charges copropriété : 857 €/an DPE : D
LOCALISATION :
Tramway immédiat vers universités Montpellier Commerces à proximité Campus accessibles en 15-20 min
Prix ajusté pour vente rapide.
Dominique FALCONE
Agent immobilier indépendante
Weinvest – Montpellier Immobilier Méditerranée (MIM)
Assas – Intervention sur tout l'Hérault



Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 148 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Dominique Falcone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 283 122.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 81

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON