Vente Appartement 2 pièces 37 m²
Toulon (83000)
165 900
€ *
- Référence : 332375
- Dernière mise à jour : 30/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 165 900 €
A vendre - T2 loué dernier étage – Vue Faron – Rentabilité immédiate – Parking – Cave – Toulon La Loubière – 165 900 €Investisseurs : opportunité clé en main avec revenus immédiats !
Situé dans le quartier recherché de La Loubière à Toulon, au calme d'une impasse, découvrez ce charmant T2 de 37,57 m², au 2? et dernier étage d'un petit immeuble de 10 lots.
Appartement vendu loué avec bail en cours – idéal pour un investissement sécurisé.
Revenus locatifs :
Loyer hors charges : 660 € / mois
Charges : 30 € / mois
Total encaissé : 693,10 € / mois
Bail en cours depuis avril 2026
Rentabilité brute attractive d'environ 5 %
Description du bien :
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,33 m² (exposition Ouest)
Cuisine équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, machine à laver)
Une chambre avec placard
Une salle d'eau avec WC
Une loggia fermée avec vue dégagée sur le Mont Faron
Annexes & prestations :
Cave privative de 6,21 m²
Parking collectif réservé à la résidence
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
Fibre optique
Faibles charges
Atout supplémentaire :
Combles privatifs mentionnés à l'acte, offrant un potentiel d'évolution ou de valorisation (sous réserve d'autorisations).
Emplacement :
Quartier calme et recherché
Proximité centre-ville
Accès rapide aux axes routiers
Commerces, écoles et services à proximité
Informations financières :
Prix : 165900 € FAI
Charges de copropriété : ? 680 € / an
Taxe foncière : 798 € / an
Copropriété : 10 lots
Informations techniques :
Surface : 37,57 m²
DPE : C (132)
GES : A (4)
Chauffage : climatisation réversible
Étage : 2? et dernier
Ascenseur : non
Une opportunité rare sur le secteur avec locataire en place.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Kévin LEXA – 06 50 74 25 70
Cette annonce référence 332375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.
Prix du bien : 165 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : KEVIN LEXA
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 680 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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