Vente Appartement 2 pièces 55 m²

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Sylva - T2 - verdure - quartier Hôpital - Appartement T2 situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans le département de la Haute-Savoie, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 1975, se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. L'appartement dispose d'une superficie totale de 55,24 m² loi Carrez, comprenant un salon spacieux de 22,01 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur 9,83 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La chambre, d'une superficie de 12,03 m², est conçue pour garantir un confort optimal. Vous trouverez également une salle de bains de 3,29 m² et des toilettes séparées de 1,24 m², apportant une touche de praticité à l'agencement. L'appartement bénéficie de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et de la vue environnante. La résidence est dotée d'un chauffage collectif par radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, un cellier est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Orienté au Nord-Est, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il est proche des commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. Pas de vis à vis. Hôpital, gendarmerie, complexe sportif, arrêt de bus à 2 pas. DPE : G Travaux d'amélioration énergétiques à faire pour améliorer la note. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr