Vente Appartement 3 pièces 68 m²

Appartement 3 pièces

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire, en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce bel appartement de type 3, livré en 2021.

Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que des transports en commun.
Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel particulièrement recherché.

Situé au 1er étage, cet appartement développe une surface de 68 m² (loi Carrez), complétée par une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, faïence toute hauteur dans la salle de bains, équipements sanitaires des marques Franke et Grohe, fibre optique...
L'appartement, tout comme les parties communes de la résidence, est en excellent état.

Le bien bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE C (71).
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et aucune procédure n'est en cours.

*** Les frais de notaire sont réduits (à 2.6% environ) ***

Un garage fermé de 15 m² est proposé en supplément.

VAN KLEEF IMMOBILIER
- 3G IMMO
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Nombre de lots de la Copropriété : 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216598-LotD416-B215-T3RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2537

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON