Vente Appartement 4 pièces 80 m²
Nantes (44000)
369 000
€ *
- Référence : 340935956434
- Dernière mise à jour : 27/06/2026
Visite virtuelle
Fait le : 09/06/2021
B
Consommation énergétique67 kWh/m² an
C
Emission de gaz à effet de serre
15 kgéq/m².an
15 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Appartement 78 m² –3? étage – Terrasse exceptionnelle de 100 m² – Résidence récente (2021) – DPE B
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de 2021, cet appartement offre une lecture rare de l'immobilier urbain : lumière, extérieur et intimité.La pièce maîtresse du bien est une terrasse d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis l'ensemble des pièces, elle propose un cadre ouvert, sans vis-à-vis direct, et une triple exposition qui accompagne la lumière tout au long de la journée.
L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, largement tourné vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'ensemble a été pensé pour privilégier la fluidité entre dedans et dehors.
L'espace nuit est organisé en deux volumes distincts, chacun disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, garantissant indépendance et confort.
Prestations complémentaires :
Résidence récente avec ascenseur (2021)
DPE B – excellente performance énergétique
Deux caves, dont une de grande capacité
Stationnement privatif en sous-sol sécurisé
À proximité immédiate : tramway accessible à pied, bords de l'Erdre et vallée du Gesvre.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent l'équilibre entre espace extérieur, confort contemporain et cadre de vie apaisé.
Au plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Découvrez une sélection confidentielle de biens et mon univers sur Instagram : @ghislain.cribelier.immobilier
Ghislain Cribelier
Consultant immobilier – Luxe & Prestige Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1354€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel - Réf.952746
Nom du négociateur : CRIBELIER Ghislain
Prix net vendeur : 360000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 158
Montant moyen des Charges annuelles : 1354 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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