Vente Appartement 5 pièces 97 m²

Coquet Appartement avec garage

BIEN A NOUVEAU A LA VENTE

Présentez par Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome, À Algrange, découvrez ce bel appartement spacieux d'environ 100 m² habitables, avec garage motorisé et cave, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profitez ici d'une localisation privilégiée : à proximité des écoles, des commerces, des forêts et des grands axes (A30, A31), permettant un accès rapide à la frontière luxembourgeoise.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, gérée par un syndic bénévole, ce bien offre une atmosphère conviviale et tranquille.

L'appartement se compose aujourd'hui de deux belles chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'un salon-séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pratique.

Les atouts qui font la différence :

Double vitrage et chaudière gaz récente

Aucun gros travaux à prévoir

Garage spacieux entièrement motorisé avec point d'eau

Classe énergétique : D

Bien disponible fin août 2026

Une fiche technique détaillée est disponible sur demande.

Ce bien rare sur le secteur conjugue confort, tranquillité et accessibilité - ne manquez pas l'occasion de le découvrir !

Important : les offres seront étudiées uniquement si accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) (réf. 606089 )

Nom du négociateur : DILLMANN Christian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant