Vente Appartement 1 pièce 21 m²
Le Cap D Agde (34300)
99 000
€ *
- Référence : 830036056977
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement rénové 29m2 – Dernier étage avec balcon et parking privatif CAP D'AGDE (34)
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement entièrement rénové développe une surface de 21m² au sol complétée par une mezzanine de 8 m², offrant un agencement optimisé et fonctionnel.Un bien clé en main, aux prestations recherchées :
- Appartement rénové, aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible, un confort rare sur le secteur
- Balcon sans vis-à-vis de 4 m², véritable espace extérieur exploitable
- Place de parking privative, atout majeur à proximité du centre et du port
- Mezzanine aménagée
- Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement
- Fibre optique installée
- DPE C et A
Description :
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, prolongée par une baie vitrée donnant accès au balcon, apportant une belle ouverture vers l'extérieur.
La cuisine, ouverte et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
La mezzanine accueille un espace nuit confortable, optimisant la surface et augmentant la capacité d'accueil du bien.
Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du port, des commerces et des plages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, idéal pour profiter pleinement du littoral.
Idéal pour :
- Investissement locatif (fort potentiel saisonnier)
- Pied-à-terre
- Premier achat Nombre de lots de la copropriété: 288, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607187 )
Nom du négociateur : BREUIL Océane
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 288
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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