Vente Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement à vendre 3 pièces BOBIGNY (93) Le Prix Négociable

Bel appartement 3 pièces avec 2 balcons – Résidence sécurisée et verdoyante (Prix négociable)

Idéal pour un investissement ou une résidence principale !

Dans une résidence recherchée, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 61,5 m², offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant.

Les atouts de l'appartement

Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 3 m²

Cuisine indépendante

2 belles chambres, dont une avec accès à un second balcon d'environ 6 m²

Grande salle de bain

WC séparés

Dressing d'environ 6 m²

Deux grands placards de rangement

Garage en sous-sol

Une résidence de qualité

Digicode et système de surveillance

Espaces verts entretenus

Ascenseur récemment rénové

Parties communes propres et soignées

Un emplacement stratégique

Situé au cœur du secteur du Grand Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles, établissements de santé, du RER et du tramway au pied de la résidence.

À l'horizon 2031, Bobigny bénéficiera de la ligne 15 du Grand Paris Express avec la gare Bobigny Pablo Picasso, à deux pas de la Préfecture et du quartier Cœur de la Ville . Cette nouvelle ligne reliera directement 45 villes de banlieue, facilitant l'accès aux grands pôles d'emploi, de culture et de loisirs, ainsi qu'à La Défense, Saint-Denis – Pleyel et l'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle T2.

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement à fort potentiel dans unsecteur en plein développement.

Prix négociable.

Des photos des pièces vides peuvent être fournies sur demande afin de mieux vous projeter dans votre futur logement. Nombre de lots de la copropriété : 183, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 2720€ soit 226€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 993 884 - Greffe de PONTOISE) Karim LAHOUEL Entrepreneur Individuel - Réf.952935

Nom du négociateur : LAHOUEL Karim

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 2721 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant