Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

Appartement T3 avec terrasse – Canet-en-Roussillon Port de plaisance

Dans une résidence récente et sécurisée, au cœur du secteur du port de plaisance, découvrez ce T3 vendu loué, offrant un investissement stable avec revenus immédiats.

Description du bien:
-séjour avec espace salon / salle à manger
-cuisine ouverte aménagée
-2 chambres avec rangements
-salle de bain
-WC séparés
-terrasse d'environ 6 m²

Situé au 1er étage d'une résidence récente de moins de 10 ans, cet appartement offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Les volumes sont bien optimisés avec plusieurs rangements intégrés. La résidence est sécurisée grâce à un digicode, un interphone et un système de vidéosurveillance. Une place de parking privative complète ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et du port de plaisance. Le quartier, animé toute l'année, offre un cadre de vie agréable, avec la plage accessible à pied en seulement 15 minutes et une piste cyclable permettant de s'y rendre facilement à vélo.

Le bien est vendu avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 686 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges. Le bail est en cours jusqu'au 28 mars 2029, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur attractif. Il bénéficie d'un locataire fiable en place, assurant une continuité locative, tout en offrant un potentiel patrimonial dans une zone littorale dynamique.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 834 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON