Vente Appartement 2 pièces 70 m²

DAX - GRAND APPARTEMENT T2/T3 DE CHARME PROCHE DE L'HOTEL SPLENDID

À deux pas du prestigieux Hôtel Splendid, découvrez cet appartement de charme, situé dans un immeuble ancien de caractère.

Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et, d'une superficie avoisinant les 70m2, c'est dès l'entrée que vous serez séduit par ses volumes élégants, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle sublimée par de larges ouvertures.

Actuellement configuré en grand T2, cet appartement était à l'origine un T3.

La reconfiguration en T3 est tout à fait possible et très simple, offrant un potentiel d'optimisation intéressant selon votre projet (résidence principale, bureau, colocation ou investissement locatif).

Il est composé de : 1 vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 belle chambre avec rangement, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 hall d'entrée.

Les points forts sont :

La pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 40m2

Cachet de l'ancien

Ascenseur (rare dans ce type d'immeuble)

Configuration modulable T2 / T3

Tout à pied

A ne pas manquer

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 883€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel - Réf.953327

Nom du négociateur : VALET Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 883 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant