Vente Appartement 3 pièces 79 m²

Appartement 3 pièces

Très bel appartement T3 de 79 m², lumineux, avec terrasse, garage et cave.

Situé au 3? étage sur 5 d'une résidence sécurisée construite en 2004, cet appartement traversant de 79 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état général.
Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville de Ferney-Voltaire, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun reliant Genève et l'ensemble du Pays de Gex.

L'entrée, équipée d'un visiophone et d'un vestiaire, s'ouvre sur un spacieux séjour de 30 m² exposé plein sud, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse de 6 m² orientée sud-ouest.
La cuisine, récente, semi-ouverte, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial.

L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains, garantissant confort et praticité au quotidien.

Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol d'environ 15 m², une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave.

Les prestations sont de qualité avec des volets roulants électriques Somfy, la fibre optique et un bon classement énergétique (DPE C
- 99).
La résidence comme l'appartement sont parfaitement entretenus, ce qui en fait un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220771RVK

Plus d'information :

- Alarme

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON