Vente Appartement 4 pièces 108 m²

Appartement à vendre 4 pièces AIGUEBELLE (73220)

Un appartement à fort potentiel, à façonner selon vos envies

Idéalement situé au troisième étage sans ascenseur et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 108 m2 habitable offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.

Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante de 22 m2 d'exposition sud-est, d'un salon de 23 m2 ainsi que de trois chambres (17 m2, 9 m2 et 8,20 m2).

Un atout supplémentaire : une chambre de bonne d'une surface de 11 m2 attenante à l'appartement mais indépendant vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'extension ou d'aménagement.

Un bien modulable

Sa configuration permet d'imaginer différents projets : ouverture des espaces pour une pièce de vie contemporaine, réorganisation des volumes ou encore intégration de la chambre de bonne à l'appartement (sous réserve de travaux).

Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager (sols, cloisons, rafraîchissement), offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos goûts.

Les fenêtres en double-vitrage PVC ont été changé 2017.

L'électricité a été refaite en 2013.

La taxe foncière est de 959€.

Les + du bien :

• Beaux volumes

• Fort potentiel d'aménagement

• Jusqu'à 4 chambres possibles après optimisation

• Idéal pour une résidence principale

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation

Ce bien constitue une excellente opportunité pour valoriser un appartement et le transformer en un espace de vie à votre image.

L'immeuble ne possède pas de syndic.

Votre capacité d'emprunt ou d'achat validée avant toute visite

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Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 317€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) (réf. 607398 )

Nom du négociateur : LAUSSAC Pierre-Bernard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 318 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant