Vente Appartement 3 pièces 70 m²

À VENDRE - Appartement F3 - Livry-Gargan

Dans une petite résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 bien agencé, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial.

L'entrée propose un placard et un couloir qui distribue les espaces de façon claire et agréable au quotidien, dont une cuisine indépendante.

Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en ville.

La partie nuit se compose de 2 chambres, complétée par une salle de bains et WC séparé.

En annexe : une cave, toujours appréciable pour le stockage.

Un appartement fonctionnel, lumineux, avec encore quelques détails à découvrir sur place.

Environnement & transports

Le secteur est très pratique au quotidien :

Tram-train T4 à Livry-Gargan (la ville est desservie par plusieurs stations T4, avec correspondances vers RER B (Sevran-Livry) et RER E (Bondy)).

Bus à proximité (lignes indiquées à proximité de l'avenue : 147, 234, 613).

Cette annonce référence 327811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.

Prix du bien : 177 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 416,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE VETTESE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 4416 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant