Vente Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement coup de cœur T4 de 88 m² – Lumineux, calme et idéalement situé

Découvrez ce bel appartement T4 de 88 m² habitables, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et modulable selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec grands placards muraux, idéales pour optimiser le rangement.

Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

Un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, au calme, vient parfaire ce bien - un véritable coin de détente au quotidien.

En complément :

Climatisation

Un grand cellier aménagé

Une grande cave aménagée

Places de parking au sein de la résidence sécurisée

Emplacement privilégié :

À proximité immédiate de tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, médecins, banques …), les écoles sont accessibles à pied et les axes rapides à seulement 5 minutes.

Copropriété de qualité :

Immeuble parfaitement entretenu avec gardien (entretien régulier plusieurs fois par semaine), espaces verts soignés, sous-sol propre et entretenu.

Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges, pour un confort optimal.

Un appartement idéal pour une famille, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter si cebien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter.

Cette annonce référence 332858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILIA MUNARI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 99193671700016.

Prix du bien : 251 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 115

Charges prévisionnelles annuelles : 4 039,80 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILIA MUNARI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 4039.8 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant