Vente Appartement 8 pièces 237 m²

NANTES CATHEDRALE - APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTERE

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Entre la Cathédrale et le Château, face au Cours Saint-Pierre, au sein d'un immeuble historique de caractère, cet appartement de 236 m² comprenant 8 pièces principales séduit par ses volumes exceptionnels et sa distribution élégante autour d'un vaste puits de lumière central. Une grande entrée dessert, d'une part, un couloir avec un grand placard distribuant deux chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. D'autre part, un second couloir mène à une vaste salle à manger sur parquet avec cheminée, offrant une vue directe sur le Cours Saint-Pierre et la Cathédrale, puis à un grand salon sur parquet Versailles, agrémenté d'une imposante cheminée en marbre et bénéficiant également d'une belle exposition sud-ouest sur le Cours Saint-Pierre. La cuisine, récente, dînatoire, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour une vie de famille confortable, ainsi qu'un espace repas sur parquet. Dans le prolongement, un couloir distribue un WC, une salle de bain, puis un dégagement menant à deux belles chambres donnant sur jardin et un bureau (ou petite chambre) sur cour, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace nuit au calme. L'appartement bénéficie du cachet de l'ancien avec un parquet présent dans l'ensemble des pièces, une hauteur sous plafond supérieure à 3 m, de belles moulures et plusieurs cheminées en marbre. La quasi-totalité des fenêtres a été remplacée par des menuiseries en bois double vitrage. En annexes, trois caves et deux greniers complètent ce bien. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'un local vélos. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1650 euros.

Surface séjour : 62.88
Année de construction : 1750
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 1281

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Prix net vendeur : 710000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 46
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2200 euros