Vente Appartement 2 pièces 41 m²

T2 DERNIER ETAGE AVEC 2 TERRASSES (EXTERIEUR EXCEPTIONNEL) VUE MER & NOTRE DAME DE LA GARDE

EIdéalement situé en plein cœur de Marseille, dans le quartier recherché de Saint-Charles, au 9E étage de l'immeuble, ce grand studio transformé en T2 vous place au centre de tout. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Son véritable atout ? Deux terrasses de 20m² et 22m², offrant 42 m² d'espaces de vie extérieurs rares avec différentes expositions et une vue dégagée sur la ville et jusqu'à la mer. Le prix est négociable.

A proximité immédiate de la piscine Saint-Charles, de la gare et des transport en commun, de commerces, des écoles / collèges et lycées.

Vous rejoindrez également en une dizaine de minutes à pied le magnifique Palais Longchamp, véritable havre de verdure en pleine ville.

Ce T2 se compose d'un séjour baigné de lumière prolongé par une première terrasse de 22 m² et d'une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains/ WC intégrés.

L'immeuble avec ascenseur, très bien entretenu et sécurisé avec gardien. Une cave complète le bien.

Les charges comprennent les charges générales : l'eau chaude/froide/chauffage collective, l'entretien de l'ascenseur, les parties communes de l'immeuble. Stationnements disponibles (payants) devant l'immeuble.
Possibilité de louer un box en sous-sol de la copropriété.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 239
Montant moyen des Charges annuelles : 2288 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON