Vente Appartement 2 pièces 42 m²
ANNECY (74000)
315 000
€ *
- Référence : 7400236896
- Dernière mise à jour : 03/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement
Idéalement situé en centre ville, à deux pas de la gare, cet appartement de 42,40 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie pratique et agréable.Ce bien lumineux séduit par ses beaux volumes et son équilibre réussi entre le charme de l'ancien et une touche de modernité.
Il se compose d'un vaste séjour offrant la possibilité d'aménager un second coin nuit, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
La chambre, orientée sur une cour intérieure de la copropriété, garantit un calme appréciable.
Un grenier de 12 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied à terre.
La copropriété se compose de 27 lots.
Les charges annuelles s'élèvent à 928 euros.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre en centre ville.
DPE : E
- Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 270 € et 1760 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
315 000 Euros Honoraires charge vendeur.
Numéro de mandat : 260400
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
SOGIPAR
N° de téléphone
Nous contacter