Vente Appartement 2 pièces 53 m²

Superbe appartement T2 avec balcon et cave – Théding

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous.

Il se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie

Une chambre confortable de 12,5 m²

Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m²

Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement.

Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé)

Ascenseur – idéal pour tous les profils

Environnement calme et agréable

Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.

Idéal pour :

Un premier achat

Un investissement locatif

Des personnes recherchant un logement accessible et fonctionnel

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Visuel d'ambiance généré par intelligence artificielle, proposé à titre indicatif pour vous aider à imaginer le potentiel de cet espace

Cette annonce référence 333001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro91222146200043.

Prix du bien : 66 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 61 446,00 €

Honoraires TTC : 7,41 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617.00 € et 835.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE ROHR

Prix net vendeur : 61446 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant