Vente Appartement 4 pièces 69 m²
Marignane (13700)
121 000
€ *
- Référence : 333002
- Dernière mise à jour : 16/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? DERNIER ÉTAGE – 69 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – VUE ÉTANG – 121 000 € ?
Au sein de la résidence du Parc Saint-Louis (rue des Martyrs du Vercors) à Marignane, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 4? et dernier étage, sans vis-à-vis.3 chambres
Séjour lumineux
2 balcons
Vue dégagée sur l'étang de Berre
Salle de bain + WC séparé
Appartement avec fort potentiel : quelques travaux de rénovation à prévoir, idéal pour créer un bien à votre image ou pour un investissement rentable (rendement brut > 7%).
Gros + : menuiseries entièrement neuves (fenêtres récentes = confort thermique et phonique)
Résidence en amélioration :
Ravalement de façade avec isolation extérieure voté et financé
Meilleure performance énergétique à venir
Cave + Parking dans la résidence
Emplacement idéal :
Proche écoles
Proche commerces
Proche centre-ville
Accès rapide axes routiers
Quartier calme
PRIX ATTRACTIF : 121 000 €
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Cette annonce référence 333002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 121 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 300
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
ScoreGES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : FABRICE GENEUIL
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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