Vente Appartement 2 pièces 45 m²
MELUN (77000)
84 000
€ *
- Référence : 10187738_398MN7913
- Dernière mise à jour : 06/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/04/2026
Appartement 2 pièces à vendre à Melun - Quartier Montaigu
A vendre, appartement 2 pièces de 44,84 m² situé en rez-de-chaussée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux de 14,91 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de valorisation et d'optimisation du rendement locatif. L'appartement bénéficie également d'atouts recherchés : une cave et un garage privatif, un vrai plus pour la location. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien. Situé à seulement 2,4 km de la gare, dans un secteur dynamique et bien desservi, il profite d'un environnement attractif avec écoles, commerces, transports, restaurants et espaces verts à proximité immédiate. Proposé au prix de 84 000 euros, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable ou un premier achat avec projet locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Copropriété de 339 lots - dont 133 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Etat général : Très bon état
Surface séjour : 14.91
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7923
Précision localisation : melun
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 339
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1391 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
L'ADRESSE CONCEPT PREMIUM MELUN
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter