Vente Appartement 6 pièces 166 m²
BESANCON (25000)
416 000
€ *
- Référence : 60566909_746-2
- Dernière mise à jour : 03/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Appartement Besancon 6 pièce(s) 166 m2
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose, sur le secteur des Cras, cet appartement d'exception de 166 m², situé au sein d'une maison individuelle entièrement réhabilitée. Ce bien est le compromis idéal entre une maison et un appartement grâce à sa surface et sa terrasse de 87m², tout en gardant les avantages de la copropriété. Ce bien rare bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une magnifique terrasse privative de 87 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un environnement paisible. Édifiée à l'origine en 1970 sur un sous-sol complet, la maison a fait l'objet, il y a une douzaine d'années, d'une extension contemporaine de grande qualité, aujourd'hui le salon séjour de cet appartement, apportant à l'ensemble une luminosité remarquable, ainsi qu'une touche d'élégance et un confort de vie optimal. Cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour d'environ 50 m², offrant de très beaux volumes et une agréable pièce de vie. Vous y trouverez également une première chambre, actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement être transformée en suite parentale grâce à la présence d'une douche privative. Dans le prolongement, une véranda lumineuse permet d'accéder à trois autres chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par l'exceptionnelle terrasse de 87 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les moments de convivialité, les repas en plein air ou encore les instants de détente en toute intimité et en profitant du calme. Ce type de bien, rare sur le marché, constitue une véritable valeur ajoutée. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un garage double en sous sol avec porte motorisée directement accessible depuis l'appartement. A noter également que la toiture a été récemment rénovée, vous garantissant une tranquillité durable sur ce poste important, tout comme l'entretien global de la bâtisse qui participe à la qualité de l'ensemble immobilier. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété bien dimensionnée, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 47.64
Surface terrain : 87
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Meublée
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Charges mensuelles : 40
Précision localisation : Les Cras
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1600 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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