Vente Appartement 4 pièces 91 m²
Épinay-sur-Seine (93800)
245 900
€ *
- Référence : VA75086
- Dernière mise à jour : 06/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Aux Écondeaux, vivez l'espace en toute sérénité
Appartement T4 – Standing recherché | Investisseur & grande familleSitué au 2? étage d'une résidence de standing, ce spacieux appartement T4 entièrement meublé de 90,96 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfaitement adapté aux investisseurs comme aux grandes familles à la recherche de confort et de sérénité.
Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un ensemble de terrasses totalisant 28 m², avec vue dégagée sur la verdure, prolonge idéalement les espaces de vie.
? Double vitrage et menuiserie en bois
? Isolation thermique et phonique
? Ascenseur (accessibilité PMR)
? Cave de 5 m²
? Box fermé en sous-sol (en option)
? Appartement en excellent état, prêt à vivre ou à louer immédiatement
? Emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et transports accessibles à pied.
Bien rare, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur en quête d'un bien de qualité, facile à louer.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 120 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1828.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Rigaud Carenau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 553 810 BEAUVAIS
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1631
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 7000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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RIGAUD CARENAU
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