Vente Appartement 2 pièces 41 m²

Un chez-soi aujourd'hui, un investissement locatif demain… pourquoi choisir ?

Certains cherchent à se loger, d'autres à investir dans le locatif… Ce bien peut répondre aux deux projets !

Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004 (rue Henri Rol-Tanguy face à la Ferme Neuve), cet appartement de 41 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

La configuration mansardée de la pièce de vie apporte environ 7 m² supplémentaires au sol, offrant un volume appréciable.

Idéal pour un premier achat, ce 2 pièces constitue également une belle opportunité pour un investisseur, grâce à une configuration recherchée sur le marché locatif. Et si votre projet évolue vers un logement plus grand, vous pourrez toujours conserver ce bien dans votre patrimoine et le louer.

DPE C – Électricité conforme. Une place de parking en sous-sol

RER C de Grigny à 11 min à pied – Tram T12 à 500 m

Taxe foncière : 1 144 €/an

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 134
Montant moyen des Charges annuelles : 1416 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON