Vente Appartement 5 pièces 109 m²

Appartement duplex rénové 3 chambres avec mezzanine proche centre

Idéalement situé à proximité immédiate du centre, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, permettant un accès rapide aux commerces, services et commodités.

Au premier étage d'un immeuble, découvrez ce bel appartement en duplex développant 87,88 m² Carrez et 109,23 m² au sol, entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agréable, parfaitement agencé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne.

L'appartement propose une distribution idéale avec :

Trois chambres, permettant d'accueillir famille ou espace de télétravail

Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin détente, chambre d'appoint…)

Une salle d'eau contemporaine

Un WC indépendant

À l'étage, vous retrouvez une chambre ainsi que la mezzanine, apportant du volume et du cachet à l'ensemble.

Côté prestations, le bien se distingue par :

Une rénovation complète récente

Une électricité entièrement refaite

Un système de chauffage performant par aérothermie, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques

Ce bien en excellent état conviendra aussi bien à une résidence principale (famille, primo-accédants) qu'à un investissement locatif de qualité.

Un appartement fonctionnel, bien placé et sans travaux, offrant de beaux volumes et une réelle qualité de vie.

A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) (réf. 607738 )

Nom du négociateur : RENAUDIN Denis

Prix net vendeur : 165000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant