Vente Appartement 3 pièces 94 m²

Perpignan (66100)

À VENDRE 66000 PERPIGNAN APPARTEMENT DUPLEX T3 QUARTIER LA LUNETTE

Situé dans le très recherché quartier résidentiel de La Lunette à Perpignan, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex d'environ 80 m² habitables, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Implanté au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement trois lots principaux, parfaitement entretenue et gérée par un syndic bénévole, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien. Un agréable jardinet à l'avant vient compléter l'ensemble et apporte une touche supplémentaire de convivialité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un généreux plan de travail pensé pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

L'espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Une grande salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien conçu pour un confort de vie optimal.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques ainsi que des sols récemment rénovés, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

Véritable atout supplémentaire : les combles aménageables. Une première partie a déjà été transformée en chambre ou bureau selon vos besoins, tandis que le reste de l'espace offre un beau potentiel d'aménagement : salle de jeux, cinéma, espace détente, salle de sport ou rangements supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur de La Lunette, idéal pour une résidence principale alliant confort, tranquillité et proximité du centre-ville.

À visiter sans tarder !
CENTURY 21 TERRES CATALANES Prix : 139000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 3
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 20.83 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410.0 € et 1960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas HORCAS EI, agent commercial (RSAC 927753392)

Surface Loi Carrez : 80


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non