Vente Appartement 4 pièces 83 m²

T4 récent avec grande terrasse de 30 m2

Un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy

Situé à Seynod (74600), ce superbe T4 de 83 m² prend place au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. Alliant modernité et confort, il offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des écoles, du collège et des commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux principaux axes routiers.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 30 m². Véritable extension naturelle de la pièce de vie, elle offre une vue sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis.

L'intérieur se distingue par une vaste pièce de séjour baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée ouverte pour plus de convivialité.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bain familiale complète ce bien aux prestations soignées, pensé pour le bien-être de toute la famille.

Une cave complète ce bien et un garage double de 32 m2 avec mezzanine est disponible en option.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message, email ou WhatsApp.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 272
Montant moyen des Charges annuelles : 1716 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON