Vente Appartement 4 pièces 72 m²

T4 Traversant à Rénover - 6e Étage - Vue Pins & aperçu Mer - Parking & Cave

T4 Traversant à Rénover - 6e Étage - Vue Pins & aperçu Mer - Parking & Cave

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et entretenue, découvrez cet appartement traversant de type 4 d'environ 73 m².

Perché au 6e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de valorisation.

À rénover, cet appartement représente une opportunité idéale pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'une base solide et d'une vue d'exception.

UN POTENTIEL UNIQUE

- Double séjour lumineux : Une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les pins et un aperçu mer.

- Espace nuit : 3 chambres permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau/dressing.

- Configuration traversante : Une circulation d'air naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée.

LES ANNEXES & COMMODITÉS

- Stationnement : Une place de parking privative est incluse.

- Stockage : Une cave d'environ 5m2, saine et privative.

- Résidence : Copropriété fermée, sécurisée et bien tenue.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Une vie de quartier facilitée avec tout à proximité immédiate :

- Écoles et commerces : Accessibles à pied et/ou en bus.

- Environnement : Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines.

FICHE TECHNIQUE

- Surface : 72.86 m² (carrez)

- État : À rénover (prévoir travaux de rafraîchissement/modernisation)

- Étage : 6e avec ascenseur (copropriété de 8 étages)

Avis auxfamilles : ce bien à fort potentiel n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 333477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014.

Prix du bien : 220 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 895,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GERALD COVILI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3895 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant