Vente Appartement 2 pièces 42 m²

T2 de charme – Vieux Lyon / Perrache – 42 m² rénové – faibles charges

Situé Quai des Étroits, à deux pas du Vieux Lyon, de la gare de Perrache et du métro A, cet appartement traversant de 42 m² est situé au 1er étage (sans ascenseur).

Rénové en 2021, le charme de l'ancien à été préservé, avec sa cheminée dans la chambre, parquet, tomette de Savoie, et exceptionnelle hauteur sous plafond de 3m.

- Couloir d'entrée

- Une chambre au calme de 12m² avec mezzanine et placard, 1,90m de hauteur sous mezzanine - fenêtre sur la coursive

- Belle pièce de vie de 22m² avec cuisine ouverte rénovée en 2021

- Une salle d'eau avec wc

- Un grenier

Pourquoi ce bien ?

- Son emplacement stratégique entre la Presqu'île et les quais en fait un choix idéal pour vivre

- Proximité immédiate de Perrache et des axes autoroutiers - Accès autoroute en 2mn

- Idéal primo accédant ou investissement locatif

- Très faibles charges de copropriété / 90€ trimestre

- Possibilité d'acheter meublé prêt à habiter

- Immeuble sur cour très calme avec accès digicode

- Fenêtres double vitrage de 2021

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 368€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel -Réf.954150

Nom du négociateur : CHEVALIER Marlène

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 369 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant