Vente Appartement 2 pièces 49 m²
Saint Jean De Sixt (74450) Exclusivité
164 990
€ *
- Référence : 340936676467
- Dernière mise à jour : 08/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Belle opportunité : T2 à rénover proche du centre du village de Saint Jean de Sixt (74450)
A vendre : appartement 2 pièces de 45,57 m² (loi Carrez), niché au 2? étage d'une copropriété calme, offre une opportunité rare sur le secteur.Situé à 700m du coeur d'un village en plein essor, ce T2 offre un emplacement stratégique entre les deux stations prisées de La Clusaz et du Grand-Bornand.
Ses atouts :
- 49,12m² de surface habitable permettant de nombreux agencements
- Balcon de 7m² pour profiter d'une belle luminosité (exposition Sud-est)
- Emplacement recherché, à deux pas du centre du village
- Belle base pour un projet personnalisé
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Huisseries neuves et double vitrage phonique
- Copropriété gérée par syndic professionnel
À prévoir :
- Rénovation complète (reprises en électricité + rafraîchissement global)
Joint à l'annonce : Quelques photos pour vous projeter après travaux de rafraichissement
Pour qui ?
- Primo-accédants souhaitant créer un cocon à leur image : projet sur-mesure !
- Artisans capables d'optimiser le bien à moindre coût
- Investisseurs : forte demande locative sur le secteur
Prix de vente : 164 950 €
Un positionnement très attractif pour le marché local
Un bien avec du potentiel, dans un secteur où les opportunités sont rares.
Pour organiser une visite et donner vie à votre projet, contactez-nous sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, fioul, electricité) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel - Réf.950910
Nom du négociateur : VIOLA Joris
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1375 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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