Vente Appartement 5 pièces 136 m²

DUPLEX LUMINEUX AU COEUR DE FONTENAY-LE-COMTE

Au cœur historique de FONTENAY-LE-COMTE : Un des plus beaux détours de France, cette Ville dynamique et labellisée se démarque pour sa douceur de vivre. Idéalement située AUX CONFINS DE TOUS LES AXES AUTOROUTIERS (40 min de LA ROCHELLE, 1 h de NANTES, 50 min des plages). Venez découvrir cet appartement de caractère en duplex offrant de généreux volumes, une luminosité éclatante et ses commodités totalement accessibles à pied.

Ce duplex de 160 m² au sol présente des agencements modernes et fonctionnels. Partout vous apprécierez les belles hauteurs sous-plafond !
Le premier niveau accueille un espace de vie convivial, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, puis un salon pour les moments de détente. On y trouve également un WC, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale annexée d'une salle d'eau privative.
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À l'étage, un palier au charme authentique, avec parquet et poutres apparentes, distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille nombreuse ou personnes en quête de beaux espaces.

Entièrement remis au goût du jour, le bien dispose de :
- Chauffage électrique neuf
- Menuiseries récentes
- Raccordement au tout-à-l'égout

Quelques pièces sont encore en cours de finalisation et seront achevées avant la vente.

Un appartement familial spacieux, alliant cachet et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville à proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et services.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON