Vente Appartement 3 pièces 63 m²

Superbe T3 en rez-de-jardin – Grande terrasse de 100 m² – Calme absolu

Dans un environnement très protégé, au fond d'une impasse calme, venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, avec très faibles charges.

L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, avec un accès direct sur un extérieur privatif, gravillonné et arboré d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux dépendances avec chaudière individuelle et cumulus font office de garage à vélo ou moto et permettent le rangement ou le bricolage

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et de WC.

? Chauffage au gaz
? Possibilité d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété
? Petite copropriété bien entretenue
? Charges très faibles

- Emplacement privilégié :

À deux pas du Palais des Sports

À seulement 3 minutes à pieds de la gare SNCF Canal et à 100m des arrêts de bus.

Toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes à pied (commerces, écoles, transports)

Un bien rare sur le secteur du Palais des Sports, alliant calme, extérieur généreux et proximité immédiate des services.

À visiter sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON