Vente Appartement 3 pièces 47 m²

Appartement T3 évolutif avec cave, cellier, et place de packing

Au cœur d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 47,63 m², situé en rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, les volumes bien répartis invitent à se projeter. Les visuels de home staging présentés dans cette annonce illustrent le potentiel d'aménagement du bien et permettent d'imaginer facilement un intérieur plus chaleureux et contemporain.

Le séjour offre un bel espace de vie convivial. La configuration d'origine permet également de retrouver une véritable deuxième chambre, un atout pour un jeune couple, une famille avec un enfant, le télétravail ou un investissement locatif. En laissant cet espace ouvert, cette pièce peut également servir de salon.

La cuisine indépendante, reste à aménager selon vos envies. Un avantage souvent recherché : vous choisissez votre implantation, vos équipements et votre style, sans avoir à remplacer une cuisine existante.

L'appartement comprend également :

une chambre confortable,

une salle d'eau fonctionnelle avec un wc

une cave, un cellier privatif au niveau des escaliers,

une place de parking située juste en face de l'entrée et de l'appartement.

La résidence est saine, bien entretenue et aucun ravalement n'est actuellement programmé, offrant une bonne visibilité sur les charges futures.

Sa situation permet de profiter rapidement des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, facilitant le quotidien.

Ce qui fait la différence dans cet appartement, c'est qu'il offre la possibilité de créer un intérieur selon vos goûts et vos envies.

Les projections d'aménagement présentées dans cette annonce ont été réalisées afin d'illustrer tout son potentiel. Elles permettent de visualiser ce que peut devenir ce logement tout en restant fidèle à ses volumes réels.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre confortable, ce bien constitue une belle opportunité d'acquérir un appartement sain, lumineux et évolutif.

Une visite est souvent le moment où l'on découvre tout ce que les photos ne peuvent pas raconter. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Cette annonce référence 333585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83074492600015.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 349 kWhEP/m²/an

Score GES : 74 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE ADAM

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2256 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant