Vente Appartement 3 pièces 66 m²

APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS CENTRE-VILLE

Situé en plein cœur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du RER É venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m2 situé au 2e étage d'une résidence de 2015.

L'appartement se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, la pièce de vie donne accès à un BALCON idéal pour profiter de l'extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un SECOND BALCON, une BUANDERIE, une salle de bain, ainsi que des WC SÉPARÉS.

TRAVERSANT ET LUMINEUX, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Un DOUBLE STATIONNEMENT EN PARKING SUPERPOSÉ complète ce bien.

Les + :

- Résidence de 2015

- DEUX BALCONS

- BUANDERIE

- WC SÉPARÉS

- DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ

- CENTRE-VILLE PROCHE RER

Cette annonce référence 333667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 273,80 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025

Score DPE : 123 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyensdes énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STACY PANNEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2273.8 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant