Vente Appartement 2 pièces 39 m²

Duplex pour investisseurs

Duplex rénové avec entrée indépendante, situé dans une copropriété sans charges, à proximité du lycée Henri Martin et donc du centre-ville.
Le bien se trouve également non loin de la zone Grand Frais et Il peut être loué au minimum de 440 € par mois hors chrages
Aucun souci lié au diagnostic énergétique pour la location, qui sera réactualisé suite aux améliorations d'isolation récemment réalisées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, une chambre avec salle d'eau complète l'ensemble.
Le chauffage est électrique. La taxe foncière 2024 s'élève à 585 € (celle de 2025 est en attente).
Le logement est disponible de suite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 42 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON