Vente Appartement 2 pièces 54 m²

Superbe T2 récent avec grand balcon ensoleillé....

'UNIQUEMENT CHEZ COTE MER...'
Situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020. Ce bien se compose d'une entrée avec rangement,un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations.Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur. Stationnement privatif.
Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours.
Nombres de lots: 90
Nombres d'habitations: 44
Lot d'activités: 1
Nombres de stationnements: 45
Locaux: poubelles, deux roues, France télécom
Decompte des charges: 1415.73€/an
Appel de fonds: 333.11€/trimestres
Bail en cours(juin 2028)
Loyer: 780€
Charges: 90€ (soit un loyer de 870€/mois)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330€ et 500€.Indice de référence 2021/2022/2023
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET:49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle NoCPI 1735141, délivrée par la CCI de la ROCHELLE, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds).Absence de garantie financière.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Prix net vendeur : 325000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1415 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : CM Béatrice
Taxe foncière : 636 euros