Vente Appartement 3 pièces 78 m²

Appartement 3 pièces 77,95 m²

Appartement lumineux avec vue dégagée – Secteur Talagard

Salon de Provence, secteur du Talagard, découvrez cet appartement lumineux situé au 9? étage sur 12, bénéficiant d'une exposition ouest et d'une superbe vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée avec un espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture, puis d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse.
La cuisine séparée et sa loggia offre également une très belle vue dégagée.
L'espace nuit comprend deux chambres :
une première avec une magnifique vue sur le Talagard,
une seconde disposant de son propre balcon.
De nombreux rangements sont présents dans le couloir, apportant un vrai confort au quotidien.
Vous trouverez également une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Le bien est vendu avec une cave.
Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés en assemblée générale et devraient être réalisés d'ici 2027, permettant une amélioration significative de la performance énergétique de la résidence.
Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 310 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau froide ainsi que l'eau chaude. La copropriété prévoit également le passage au chauffage collectif biogaz à horizon 2027, ce qui permettra une baisse significative des charges estimées à environ 250 € par mois d'ici un an.
Les + :
9? étage avec ascenseur
Exposition ouest
Vue dégagée
Terrasse + balcon
Nombreux rangements
Cave
Travaux d'isolation déjà votés
Évolution énergétique favorable
Proche commodités et accès
À découvrir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 3720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON